11.3 부동산 정책 내용

 11월 3일에 우리나라 부동산 흐름에 영향을 끼칠 중요한 정책을 정부에서 발표하였습니다.

 내용을 살펴보면 주로 강남4구를 비롯해서 투자 수요가 많은 지역을 규제하고 실수요위주의 정책을 내놓았습니다.

 그 내용은 다음과 같습니다.

 1. 전매제한기간의 연장

 2. 투기과열지구의 지정

 3. 분양권전매제한강화

 4. 재당첨금지

 5. 각종 금융규제

 이번 정책으로 서율지역 신규 아파트 투자가 어려워졌습니다. 물론 실거주 목적인 분들은 규제로 인한 경쟁률 저하로 자신이 실제 살고자 하는 지역에 거품이 제거된 가격으로 들어갈 수 있는 기회가 생겼습니다. 하지만 투자자들은 어려워진 것입니다.

 그럼 이번 정책으로 앞으로 부동산의 흐름은 어떻게 될까요?

 우선 부동산 투자를 하고 계신 분들은 규제가 없는 지역을 찾아 부동산 투자를 계속 하려고 할 것입니다. 하지만 규제가 없는 지역은 수요가 적은 지역이라고 볼 수 있으므로 리스크를 충분히 생각하고 투자해야 합니다.

 두번째는 유동성 자금을 확보하여 관망하거나 안정성이 바탕이 된 수익형 부동산에 투자하여 은행보다 많은 수익을 누리며 현행 규제에 따른 부동산투자 추이를 관망하는 경우입니다.

 위의 두 가지 모두 리스크는 존재합니다. 잘 생각해 보고 본인의 성향에 맞는 부동산 투자를 선택하시길 바랍니다.