좋은 빚의 기준(1)
좋은 빚의 기준 1. 이자보다 높은 수익률을 가져다주는 빚 좋은 빚은 끊임없이 현금자산을 창출한다. 여기에서 현금자산을 창출한다는 것은 부동산으로 치면 임대수익이 될 수 있고 주식으로 치면 배당이 될 수 있으며 사업으로 치면 월매출액이라고 할 수 있다. 이러한 수익금들이 대출이자보다 충분히 높다면 이는 좋은 빚이다. 가장 대표적인 예로 부동산 임대업자를 들 수 있다. 10억원 이상의 건물들은 대출을 끼고 있는 경우가 많은데 보통 반 이상이 대출이라면 이자도 만만치 않다. 그러나 매달 들어오는 임대소득으로 충분히 이자를 충당하고도 남는다고 판단되니까 건물을 매매하는 것이다. 여유자산이 더 있다면 단층 주택을 매입해 허물고 다시 주택을 지어 분양하거나 임대소득을 창출하는 방식으로 진행하기도 한다. 이들의 공..
재테크 이야기
2016. 10. 10. 20:59